TÌM HIỂU CÁC HẠNG MỤC XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI AN THUẬN PHÁT
Xây nhà trọn gói bao gồm nhiều hạng mục quan trọng, và cách lựa chọn nhà thầu xây dựng. Để có cái nhìn chi tiết hơn, bạn có thể tham khảo thêm thông tin trong bài viết dưới đây, được chia sẻ bởi Công ty Xây Dựng An Thuận Phát.
Các hạng mục cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Thuận Phát
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng
- Đảm bảo rằng đất cần xin phép xây dựng là đất thổ cư và có chủ sở hữu chính.
- Cung cấp các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu vực đất.
- Hiểu rõ mật độ xây dựng của đất theo quy định.
- Tuân thủ các quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QĐ.
- Cung cấp bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ đỏ trước năm 2013.
- Chuẩn bị bản vẽ thiết kế theo quy định của Nghị định 64/2012 để đảm bảo phù hợp với các quy định của cơ quan quản lý.
Thiết kế bản vẽ cho dự án xây nhà trọn gói
Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật và giá trị thẩm mỹ. Các mục trong hồ sơ có thể bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc.
- Thiết kế kết cấu.
- Thiết kế hệ thống điện nước.
- Thiết kế hệ thống điện thoại, Internet, chống sét, camera quan sát.
- Tư vấn về nội thất cho dự án xây nhà trọn gói.
- Phối cảnh ngoại thất 3D.
Dự toán chi phí xây dựng
- Chi phí trực tiếp: Nguyên vật liệu xây dựng, nhân công tham gia và dụng cụ máy móc thi công.
- Chi phí thiết bị: Chi phí sử dụng các loại máy móc hỗ trợ trong quá trình xây dựng. Bao gồm cả các vật dụng nội thất như tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, và các phương tiện xử lý nước thải.
- Chi phí quản lý: Chi phí liên quan đến việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đến khi hoàn thiện và bàn giao dự án. Bao gồm các chi phí tổ chức và giám sát các công việc trong suốt quy trình xây dựng, triển khai dự án.
- Các chi phí khác: Khoản dự phòng để đối mặt với các hạng mục phát sinh không dự kiến trong quá trình xây dựng.
Tiến hành thi công xây nhà trọn gói
Thi công phần thô:
- Tổ chức giải phóng mặt bằng và định vị tim cột móng.
- Thi công phần móng, sàn tầng hầm (nếu có), móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, và bể nước ngầm nếu được yêu cầu.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải để đảm bảo hiệu suất và an toàn.
- Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà, lanh tô, mái bê tông theo thiết kế của gói dịch vụ xây nhà trọn gói.
- Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng, đảm bảo cấu trúc và thẩm mỹ.
- Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, và dây điện thoại.
- Xây dựng hệ thống ống cấp và thoát nước lạnh âm tường, đảm bảo tiện ích và hiệu suất trong sử dụng.
Thi công phần hoàn thiện:
- Áp dụng các biện pháp chống thấm cho bề mặt nền và tường. Bao gồm việc sử dụng vật liệu chống thấm và công nghệ chống thấm hiện đại.
- Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, và gạch nhà vệ sinh. Ốp đá cầu thang và các khu vực như phòng bếp.
- Thực hiện công tác làm trần, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, và lan can cầu thang. Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí theo thiết kế đã được xác nhận.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như lavabo, bồn cầu, và các phụ kiện liên quan.
- Lắp đặt hệ thống dây ngầm và đèn chiếu sáng để tạo điểm nhấn và ánh sáng chất lượng.
- Lắp đặt các hạng mục phát sinh theo yêu cầu cụ thể của chủ nhà. Ví dụ như máy điều hòa, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, và bồn tắm. Gia chủ sẽ chịu trách nhiệm và chi phí đối với những hạng mục này, nằm ngoài phạm vi của dịch vụ xây nhà trọn gói.
Nghiệm thu và hoàn công
- Giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và các nhà thầu, bao gồm các giai đoạn từ khảo sát, thiết kế, thi công đến giám sát thi công xây dựng (nếu có).
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế và bản vẽ thi công xây nhà trọn gói.
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định bản vẽ thi công xây dựng.
- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp có sự khác biệt giữa thi công và thiết kế).
- Báo cáo kết quả kiểm định (nếu có) sau khi hoàn thành Hợp Đồng xây nhà trọn gói.
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận từ các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy, chữa cháy; và an toàn vận hành thang máy.
Công trình xây dựng đã hoàn thiện và tiến hành bàn giao cho gia chủ.
>>> Xem thêm: 4 YẾU TỐ THEN CHỐT QUYẾT ĐỊNH GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ
Công ty Xây Dựng An Thuận Phát - Đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
Luôn tự tin có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Hãy liên hệ ngay với Công ty Xây Dựng An Thuận Phát qua hotline 0908.380.612 để được hỗ trợ tư vấn bạn nhé!
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 125 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0908 380 612
MST: 0317202407
Email: [email protected]
Website: anthuanphat.net
dự toán chi phí xây nhà
ý kiến của khách hàng
NGUYỄN HOÀNG DƯƠNG
" Tôi muốn xây nhà biệt thự 3 tầng trong thời gian ngắn, thật khó khăn khi lựa chọn công ty xây dựng, qua tham khảo tôi đã chọn An Thuận Phát vì là công ty có nhiều dự án lớn và chính sách hỗ trợ tốt. "
CHỊ TUYẾT MAI
" Tôi được biết An Thuận Phát là đơn vị chuyên thi công các dự án nhà ở Thủ Đức, qua quá trình hợp tác, tôi thấy công ty làm việc rất hiệu quả và hài lòng với những gì tôi muốn "
CHỊ NGỌC Ý
" Tôi muốn xây nhà tại quận 8 Tp HCM, có quá nhiều đơn vị thi công nhưng tôi thấy An Thuận Phát là công ty báo giá và tư vấn cho tôi nhiệt tình nhất nên tôi đã chọn "
QUỐC PHONG
" An Thuận Phát là công ty xây dựng khá tốt khi đã thiết kế cho tôi một căn biệt thự 200m2 tại thành phố Tân An, Long An. Tôi rất tin tưởng và hài lòng với ngôi nhà sau khi công ty hoàn thiện xong "
CHÚ NGỌC HẢI
" Nhận được báo giá chi tiết và rõ ràng, tôi đã quyết định ngay công ty sẽ là đơn vị chính để thi công xây dựng căn nhà mới của tôi và tôi đã thật sự hài lòng "
CHỊ PHƯỢNG
" Tôi biết đến An Thuận Phát qua mạng xã hội Facebook và đã giới thiệu cho chị gái tôi, thật tuyệt vời khi công ty nhận thi công tại Tp vũng tàu, khá xa với Tp HCM "
.png)
ANH TRỰC
" Với những chính sách ưu đãi và hỗ trợ của An Thuận Phát, tôi khá tín tưởng và yên tâm khi lựa chọn công ty để xây toàn bộ ngôi nhà cho tôi. Tôi sẽ giới thiệu công ty cho bạn bè và người thân "
ANH TRƯỜNG NHẬT
" Tôi được người thân giới thiệu đơn vị thi công thi công là An Thuận Phát, tôi đã thuê đơn vị này để thiết kế và xây dựng căn nhà 3 tầng của tôi. An Thuận Phát đã làm tốt vượt kỳ vọng của tôi về tiến độ và chất lượng, chân thành cảm ơn đơn vị "
dự toán chi phí xây nhà
Phong thuỷ nhà ở
-
THIẾT KẾ PHÒNG KHÁCH & PHÒNG BẾP ĐẸP
Bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho khách hàng một vài mẫu...
-
THIẾT KẾ CẦU THANG THEO PHONG THUỶ
Thiết kế cầu thang đẹp theo phong thủy luôn là yêu cầu hàng đầu...
-
BÀI TRÍ PHÒNG KHÁCH HỢP PHONG THUỶ
Thế nhưng việc bài trí phòng khách hợp phong thủy như thế nào...
tư vấn xây dựng
-
.jpg)
XÂY NHÀ NGÀN ĐIỀU CẦN BIẾT PHẦN 2
Khác với các loại máy lọc không khí cục bộ chỉ đơn giản lọc không khí trong phòng, hệ thống làm sạch không khí trong nhà giúp loại bỏ bụi
-
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 1 TẦNG 70M2
Ngày hôm nay chúng tôi bàn về chủ đề chi phí xây dựng nhà trọn gói 1 tầng với diện tích 70m2 để các gia chủ có thể nắm bắt sơ bộ được chi phí xây dựng
-
CÁC BƯỚC XÂY DỰNG NHÀ Ở
Việc nắm rõ các bước xây dựng nhà ở giúp gia chủ không bị bối rối hoặc gặp nhiều khó khăn
lĩnh vực hoạt động
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Để xây dựng được một ngôi nhà đẹp hãy bắt đầu bằng một bản thiết kế đầy đủ công năng và tiện nghi, kiến trúc sư thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ kiến trúc nào và có giúp ngăn chặn những sai sót, trong quá trình thi công.
.png)
THI CÔNG XÂY DỰNG
Thi công xây dựng là tổ chức triển khai thi công xây dựng dự án, thực hiện hoạt động xây dựng để hoàn thành công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì và nâng cao chất lượng công trình hay sản phẩm
GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH
Giám sát công trình là vị trí chịu trách nhiệm giám sát quá trình thi công tại công trường, đảm bảo chất lượng - khối lượng tuân theo thiết kế được duyệt - tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành cũng như các vấn đề về tiến độ xây dựng
vì sao chọn chúng tôi
TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP - TẬN TÂM
GIÁ THÀNH HỢP LÝ
VẬT LIỆU CHẤT LƯỢNG TỐT NHẤT
