Giá xây nhà tại quận Bình Tân

Nội dung bài viết
Nội dung bài viết

Quận Bình Tân được thành lập từ năm 2003 và được đánh giá quận đông dân nhất TPHCM hiện nay. Nhu cầu xây dựng nhà ở tại đây luôn cao vậy nên có không ít người thắc mắc về giá xây nhà tại quận Bình Tân hiện nay thế nào. Để giải đáp đầy đủ cho vấn đề trên mọi người hãy cùng An Thuận Phát tìm hiểu qua thông tin sau nhé.
 

1. Có cần thiết kế nhà ở trước khi xây dựng không?

Thiết kế nhà ở là một trong những bước quan trọng ban đầu được thực hiện nhằm cụ thể hóa ý tưởng xây dựng ngôi nhà như thế nào. Thiết kế nhà không chỉ đơn giản là vẽ lại hình dáng công trình ra sao mà còn cần sắp xếp, bố trí không gian bên trong – bên ngoài sao cho hợp lý. Ngoài ra người thực hiện còn phải thiết kế hệ thống điện – nước, ánh sáng phù hợp theo yêu cầu của gia chủ.
Bản vẽ thiết kế càng chi tiết thì công đoạn thi công về sau sẽ càng dễ dàng. Vậy nên trong mỗi bản vẽ cần thể hiện đầy đủ hình dáng, kích thước, kết cấu và các chi tiết khác. Đây cũng là lý do tại sao trước khi xây dựng công trình nhà ở mọi người nên lên kế hoạch thiết kế cụ thể. Bên cạnh lợi ích trên thì thiết kế trước khi thi công còn giúp mọi người tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức vì ước tính trước khối lượng nguyên vật liệu, thời gian thực hiện, chi phí bỏ ra…

2. Giá xây nhà tại quận Bình Tân hiện nay thế nào?

Quận Bình Tân được biết đến là quận có diện tích lớn nhất và dân số đông nhất TPHCM. Đó là lý do tại sao nhu cầu xây dựng nhà để ở, cho thuê hay kinh doanh tại đây luôn cao. Quận Bình Tân hiện có 10 phường trực thuộc gồm có: An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông B, Tân Tạo và Tân Tạo A.
Điều mà các gia chủ đều quan tâm trước khi xây dựng nhà tại quận Bình Tân hay bất cứ nơi nào khác chính là tính toán trước mức giá cần bỏ ra bao nhiêu. Vậy làm sao mới dự tính được mức ngân sách cần có để xây dựng một công trình cụ thể? Cách thông dụng nhất được áp dụng nhiều chính là tính toán diện tích công trình rồi nhân với mức giá thiết kế - thi công tùy đơn vị thực hiện.
An Thuận Phát cung cấp mức giá thiết kế nhà phố như sau, mọi người có thể tham khảo trước khi quyết định lựa chọn nhé.
Đơn giá thiết kế kiến trúc
Đơn giá thiết kế kiến trúc

Mức giá thiết kế nhà phố hiện đại:
  • Thiết kế nhà phố chưa có nội thất 3D mức giá từ 100.000 – 150.000 VNĐ/m2.
  • Thiết kế nhà phố đã có nội thất 3D mức giá từ 160.000 – 200.000 VNĐ/m2.
Mức giá thiết kế nhà biệt thự:
  • Thiết kế nhà biệt thự chưa có nội thất 3D mức giá từ 150.000 – 200.000 VNĐ/m2.
  • Thiết kế nhà biệt thự đã có nội thất 3D mức giá từ 200.000 – 300.000 VNĐ/m2.
Lưu ý: Đối với những ngôi nhà có 2 mặt tiền thì mức giá sẽ được cộng thêm 10.000 VNĐ cho mỗi m2.
Để mọi người dễ hình dung hơn cách tính mức giá xây dựng, An Thuận Phát sẽ đưa ra ví dụ cụ thể như sau. Tính toán giá xây nhà cho công trình có diện tích chiều ngang 5m và chiều dài 10m với nhu cầu xây 1 tầng trệt cùng 2 tầng lầu, mức giá có thiết kế nội thất 3D.
  • Diện tích thiết kế tầng trệt: 5 x 10 x 200.000 = 10.000.000 VNĐ.
  • Diện tích thiết kế 2 tầng lầu: 2 x (5 x 10 x 200.000) = 20.000.000 VNĐ.
Vậy tổng chi phí thiết kế cho cả công trình 1 tầng trệt cùng 2 tầng lầu là 30.000.000 VNĐ.
 

3. Quy trình thiết kế tại An Thuận Phát như thế nào?

Một trong những lý do nhiều người lựa chọn thiết kế nhà ở tại An Thuận Phát thay vì các địa chỉ khác là vì quy trình thực hiện chặt chẽ, chuyên nghiệp. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về quá trình thiết kế tại công ty nhé.
  • Bước 1: Thiết kế phần mặt bằng cùng với phối cảnh ngoại thất trong khoảng thời gian từ 7 – 10 ngày. Để tiến hành thiết kế phần này thì kiến trúc sư sẽ cần đến sự kết hợp với ý tưởng ban đầu của chủ nhà.
  • Bước 2: Thực hiện triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế kỹ thuật trong vòng 10 – 14 ngày. Sau khi tiến hành xong thì công ty sẽ bàn giao hồ sơ đợt 1 cho chủ nhà.
  • Bước 3: Bắt đầu triển khai phối cảnh 3D cho nội thất trong vòng 7 - 10 ngày rồi sau đó cung cấp bản thiết kế cho chủ nhà.
  • Bước 4: Trong thời gian này chủ nhà sẽ xem xét hồ sơ thiết kế bàn giao đợt 1 và đưa ra ý kiến để đội ngũ kiến trúc sư chỉnh sửa lại.
  • Bước 5: Sau khi nhận được phản hồi từ chủ nhà, đội ngũ kiến trúc sư sẽ thực hiện điều chỉnh bản vẽ lại sao cho hợp lý trong khoảng thời gian thực hiện từ 7 – 10 ngày.
  • Bước 6: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế cùng các hạng mục phụ khác theo đúng yêu cầu của chủ nhà. Thời gian thực hiện có thể kéo dài từ 5 – 7 ngày.
 

Để hoàn thành tốt bản thiết kế ngôi nhà thì trong thời gian tiến hành, gia chủ nên phối hợp chặt chẽ với đội ngũ thiết kế bằng việc đưa ra ý tưởng, phản hồi tích cực.
Trên đây, bài viết đã giải đáp rõ giá xây nhà tại quận Bình Tân như thế nào rồi. Mọi người có thể liên hệ trực tiếp đến An Thuận Phát để được tư vấn chi tiết hơn mức giá xây dựng cho ngôi nhà của mình nhé. Đội ngũ nhân viên tư vấn luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng mọi lúc khi cần đến.


 

bài viết liên quan

dự toán chi phí xây nhà

ý kiến của khách hàng

dự toán chi phí xây nhà